Het EPC certificaat is een juridisch document dat de energieprestatie van de betroffen woning weergeeft , onafhankelijk van de gebruiker ( gezinssituatie , uren aanwezigheid ) , maar wel rekening houdend met de voorhanden zijnde gebouwsconstructie-elementen en verwarmings- en sanitair warm water installaties .
Deze energieprestatie wordt uitgedrukt in een kengetal , die een berekend jaarlijks primair energieverbruik mer m2 nuttige vloeroppervlakte ( kWh/m2/jr ).
Verder vermeldt een EPC certificaat op summiere wijze een aantal tips om het energieverbruik te verbeteren . Deze maatregelen zijn NIET verplicht uitvoerbaar door de eigenaar .
Het EPC certificaat en kengetal laat potentiele kopers / huurders toe verschillende panden met elkaar energetisch te vergelijken . De positionering van de woning op een gekleurde schaal laat in een oogopslag toe de efficientie van de woning te beoordelen .
Het EPC certificat is dus NIET een OK / NIET OK certificaat . U heeft er dus zowel als verkoper of verhuurder baat bij dat het certificaat getrouw de werkelijke prestatie van uw onroerend goed weerspiegelt . Als specialist in energie aspecten van woongebouwen staan wij garant voor de correcte afhandeling van uw dossier .  

Wettelijk verplichting !!!
Bij ELKE VERKOOP of VERHUUR van een bestaande wooneenheid binnen een residentieel gebouw in Vlaanderen gelegen is tegenwoordig een geldig Energie Prestatie certificaat (EPC) vereist .

Een wooneenheid is een eenheid in een gebouw die over minstens de volgende privatieve voorzieningen beschikt : woonkamer , sanitaire cel ( bad , douche of WC) , keuken of kitchenette .

Vallen dus onder deze verplichting :

studio's
appartementen
eengezinswoningen
studentenwooneenheden
studentenhuizen
villa's
serviceflats
vakantiehuizen
enz

Voor ELKE wooneenheid dient bij verkoop of verhuur over een afzonderlijke EPC certificaat te beschikken.

Een EPC certificaat blijft 10 jaar geldig .

Wees tijdig !!! Vermijd boetes !!!
Dit geldig EPC certificaat moet in het bezit zijn van de verkoper / verhuurder vanaf het ogenblik dat het onroerend goed op de markt wordt aangeboden (uithangen ter plaatse, aankondiging krant of internet,..), en ter inzage van potentiele geinteresseerde kopers / huurders worden gehouden .

Door het VEA ( Vlaams Energie Agentschap ) worden toenemend scherpere controles uitgevoerd op de naleving van de EPC wetgeving . Het VEA kan bij afwezigheid van een geldig certificaat bij verkoop / verhuur administratieve boetes opleggen , gaande van 500 tot 5000 € .

De verkopende notaris is verplicht in de verkoopsakte de aanwezigheid van het geldig certificaat te vermelden . Het eventueel ontbreken van zo een geldig certificaat moet onverwijld door de notaris aan het VEA worden gemeld.

Vakkundig ... wij specialiseren in energie problematiek van woningen .
Snel ... geen weken wachttijden .
Flexibel ... wij kunnen plaatsbezoeken ook s avonds of op zaterdag inplannen
Vaste Prijzen ... geen verrassingen .
Persoonlijke service ... Ir. Colle Pierre behandelt het geheel van uw dossier .
Geen tussenpersonen ... sneller , vakkundig , prijgunstig .

Voor EPC opmaak concentreren wij ons op de directe kuststrook ( de Panne tot Knokke ) met kerngebied Oostende en de middenkust. Zie lijst hieronder .

De prijs voor een EPC hangt af van de complexiteit van het onroerend goed en zijn installaties , zijn omvang / volume (m2 ,m3) , het aantal vloeren en vrijstaande gevels alsook de voorhanden zijnde bruikbare documentatie ( plannen , werffotos , etc) .
 Een vrijstaande, meervloerige villa is natuurlijk complexer dan een klein volledig aangebouwd appartement .

Basis tarief : zie barema hieronder ( prijzen inclusief 21% BTW ).

Kortingen : kunnen worden verleend op het basis tarief , afhankelijk van ligging , complexiteit en voorhanden zijnde documentatie .

Gratis specifieke offerte : Aarzel dus niet en contacteer ons in elk geval , zodat we ,voor uw specifiek onroerend goed , een gratis en totaal vrijblijvende offerte kunnen opmaken .

Op die manier zijn er voor U als opdrachtgever geen verrassingen in petto : U weet precies wat de EPC U zal kosten .

Basis barema :

basis prijs met volledige bouwplannen aanwezig (*)
studio ( 1 vloer )    € 140   
appartement         € 165  
appartement type duplex ( 2 vloeren ) € 190  
appartement type triplex ( 3 vloeren ) € 215  
eengezins-rijwoning ( 2-gevel woning ) € 195
herenhuis (3+ vloeren)€ 215 
halfopen bebouwing ( 3-gevel woning ) € 215  
open bebouwing ( 4-gevel woning ) € 240  
studentenhome Prijs op aanvraag

Prijzen inclusief BTW , verplaatsing , en administratie kosten , en geldig voor heel de kuststrook ( De Panne tot Knokke).

(*)  De plannen dienen nauwkeurig te zijn , conform de huidige situatie van de wooneenheid , en omvatten zowel verdiepingsplannen als gevel aanzichten , en detailplannen , allen met volledige maataanduiding .

Voor het plaatsbezoek wordt er uitdrukkelijk van uit gegaan dat vrije toegang tot ALLE lokalen en installaties( inclusief eventuele gemeenschappelijke stooklokalen in appartementsgebouwen) is verzekerd . Is dit niet het geval worden kosten voor een extra verplaatsing in rekening gebracht !



Voor objecten gelegen buiten de directe kuststreek , gelieve ons eerst telefonisch of per email te contacteren voor een vrijblijvende offerte .

Ons activiteitsgebied voor het afleveren van EPC certificaten dekt de gehele kuststrook , met focus in en rond Oostende en de middenkust regio .

Hierna vindt U een niet beperkende lijst van gemeenten en steden aan de kust gelegen waar wij voor EPC actief zijn .

Contacteer ons per telefoon of email . Wij reageren nog dezelfde dag . Klik hier .


gemeenten
Blankenberge
Bredene
De Haan
De Panne
Duinbergen
Ettelgem
Gistel
Heist
Het zoute
Klemskerke
Knokke
Koksijde
Leffinge
Lombardsijde
Mariakerke
Middelkerke
Nieuwpoort
Oostduinkerke
Oostende
Oudenburg
Raversijde
Sint-Idesbald
Slijpe
Snaaskerke
Stalhille
Stene
Wenduine
Westende
Wilskerke
Zandvoorde
Zeebrugge
Zevekote 

Hoe vraag ik een EPC certificaat aan ?

Stap 1 : Contact gegevens doorgeven :

Gelieve ons ofwel per email ofwel per telefoon te contacteren . Klik hier.
Hoewel de EPCs van de meeste panden in ons actiebegied ( directe kuststrook) op basis van een transparante vaste prijsstelling gebeuren ( zie onze prijsstelling) , stellen wij het zeer op prijs met onze opdrachtgever nog eens e.e.a. betreffende het te certifieren pand telephonisch met U door te nemen en mogelijke afspraakdata vast te leggen. Dit is steeds vrijblijvend .


Stap 2 : Datum plaatsbezoek definitief vastleggen

Zodra wij uw opdrachtbevestiging hebben ontvangen , wordt een definitieve afspraak vastgelegd voor het plaatsbezoek . Wij leveren NOOIT een certificaat af zonder grondig plaatsbezoek !!

Stap 3: Plaatsbezoek

Tijdens ons plaatsbezoek ( ongeveer 1 tot 2 uren per wooneenheid , soms meer bij zeer complexe objecten) wordt de toestand ter plaatse opgenomen.
Mogelijke nuttige documenten zoals bouwplannen , werfvoortgangfotos , verwarmings installatie documentatie kunnen dan worden voorgelegd .

Hierbij wordt hoofdzakelijk de volgende informatie verzameld :
- afmetingen : de afmetingen van het pand , gevels , muren , daken , vloeren alsook alle vensters en buitendeuren .
- bouwstructuur : hoe zijn wanden , gevels , daken , vloeren opgebouwd . Aanwezigheid van eventuele spouwen , en isolatie vaststellen .
- verwarmings en sanitair warm water installaties : gegevens verzamelen

Na het plaatsbezoek wordt U de factuur overhandigd, te betalen door bankoverschrijving.

Stap 4 : Opstellen van het certificaat

Na het plaatsbezoek , worden door ons alle relevante gegevens in de officiele software van het VEA ingegeven en zo de energieprestatie van de wooneenheid bepaald . De finale informatie wordt dan electronisch definitief in de centrale energieprestatiedatabank van het VEA geregistreerd .
Pas daarna kan een papieren versie worden uitgeprint en door ons als erkend energiedeskundige type A voor waar ondertekend .

Stap 5 : Overhandiging van het certificaat

Dit origineel ondertekend certificaat wordt U bezorgd na ontvangst van uw betaling van onze factuur .